русский   english
главная об институте проекты подразделения продукция услуги новости контакты
 
ЖСК "Наука"
проекты домов
 
   

ЖСК "Наука"

 

НОВОСТИ

31.10.2016
«27» октября 2016 г состоялось общее собрание членов жилищно-строительного кооператива «НАУКА»

18.10.2016
Важная информация. Внесение первого паевого взноса

17.10.2016
27.10.2016 - состоится Годовое общее собрания ЖСК «Наука»

21.09. 2016
Председатели кооперативов посетили 1-й Экспериментальный Технополигон

21.09.2016
Получены ТУ на электроснабжение (АО «МОСОБЛЭНЕРГО»)

20.09.2016
Полученены ТУ в ООО «Канал-Сервис»

19.09.2016
Получены ТУ в АО «Мособлэнерго»

18.09.2016
Ответное письмо Роспотребнадзора 

17.09.2016 
Изменения в закон от 24.07.2008 №161-ФЗ


08.09.2016
Получен ответ территориального управления Росавиации.

01.09.2016
Получен ответ ГБУ МО «МОСАВТОДОР» 

01.09.2016 
Фонд РЖС ликвидируется с 01.09.2016

24.08.2016 
Состоялась встреча с руководителями фабрики Спартак

20.08.2016 
В ходе согласования инженерно-геодезических изысканий выявлен подземный водовод на участках

16.08.2016 
Получен ответ по ширине охранной зоны и прибрежной защитной полосы реки Пехорка

15.08.2016 
Получен ответ из ОАО "Раменский водоканал" (отказ)

10.08.2016
Подано заявление в Московско-Окское бассейновое водное управление и ГБУ Мосавтодор

09.08.2016.
Получен ответ от Министерства экологии и природопользования МО

04.08.2016.
Подано заявление в отдел управления Роспотребнадзора

01.08.2016.
Получены согласования подземных и наземных инженерных коммуникаций

15.07.2016.
Поданы заявки на получение сведений о наличии планировочных ограничений

14.07.2016
Топосъемка земельного участка

08.07.2016.
Подано заявление на получение ТУ

07.07.2016.
Подана заявка на утверждение ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ

07.07.2016
Получено разрешение Минстроя о подготовке ППТ

09.06.2016
Заседание  Межведомственной комиссии Градостроительного совета Московской области

16.05.2016
Сданы документы в Минстрой Московской области для разработки проекта планировки территории

11.05.2016
Концепция ППТ совместная на три ЖСК

13.04.2016
Проведена государственная регистрация договора безвозмездного пользования земельным участком

24.02.2016
Подготовлен проект концепции застройки для ЖСК

12.01.2016
Внимание! Объявлен конкурс 

27.10. 2015
Состоялось заседание наблюдательного совета АИЖК

29.05.2015
Использование средств материнского капитала в качестве платежа в счет уплаты вступительного и (или) паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный, жилищный-накопительный кооператив

18.05.2015
Запрос в Сбербанк России по выделению льготного ипотечного кредита

18.05.2015
Состоялось общее собрание № 2

05.05.2015
Общее собрание № 2

05.05.2015
Отдел капитального строительства (ОКС)

29.04.2015
СРОЧНО! Сбор паевых взносов

22.04.2015
По результатам обсуждения предлагаются следующие проекты домов:

16.04.2015
Информация из фонда РЖС

16.04.2015
Состоялась разъяснительная беседа с членами кооператива из ВИМа.

08.04.2015
Электронная рассылка писем членам кооператива

08.04.2015
Требования к застройщикам

07.04.2015
Подведены итоги конкурса по проектам домов

17.03.2015
Объявление о сборе предложений по проектам домов

17.03.2015
Фонд РЖС осуществил перевод нашего участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов

05.02.2014
12 февраля 2014 г. в 17-30 пройдет общее собрание жилищно-строительного кооператива «НАУКА»

13.12.2013
Открыт счет для вступительных и членских взносов

 

 

ДОКУМЕНТЫ ЖСК "НАУКА"

 

 

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ:

 


НОВОСТИ

 

 

«27» октября 2016 г состоялось общее собрание членов жилищно-строительного кооператива «НАУКА»

Присутствовали: 43 человека.
Председатель собрания: Соловьев Р.Ю.
Секретарь собрания: Кынев Н. Г.


Приняты следующие решения:
- утверждён годовой отчет ЖСК «Наука» за 2015 -2016 годы;

- утвержден отчет работы ревизионной комиссии по рассмотрению бухгалтерских и других документов за 2015 -2016 годы;

- рассмотрена и утверждена Смета доходов и расходов ЖСК «Наука» на 2016-2017 годы;

- выбрано правление в следующем составе: Председатель правления Соловьев Р.Ю., члены правления: Лобачевский Я.П., Кынев Н.Г., Соколов А.В., Костомахин М.Н.

- продлить срок полномочий правления в новом составе на 1 год;

- в соответствии с уставом п.34 ч.2, п.36 ч.2 и 5 частично исключили из кооператива членов, которые внесли только вступительный взнос 20 тыс. руб. и не оплатили первый паевой взнос, на дату проведения общего собрания;

- приняли в кооператив ЖСК «НАУКА» новых членов оплативших вступительный и первый паевой взнос;

- не проводить аудиторскую проверку деятельности ЖСК «Наука» за 2015 год, в связи с незначительностью расходов по основной деятельности;

- получение проценты от размещения денежных средств направить на текущую деятельность кооператива: оплата по договору 1/16, заказ ТУ, геологических и геодезических изысканий, проектов домов и др. оплаты связанной с получением проекта планировки территории и строительства поселка;

- по вопросу строительства детского дошкольного учреждения, этот социально-значимый объект необходим для поселка в дальнейшем, однако на этапе строительства домов, первая очередь, приведет к большой финансовой нагрузке на членов кооператива, в связи с этим предлагается включить ДОУ во вторую очередь строительства. Земельный участок под строительство ДОУ выделить в проекте-планировке территории с учетом ТЗ.

- перенести очередь в конец списка категории членов кооператива, которые внесли первый паевой взнос не в полном размере (меньше 468960р.);

- членам ЖСК «Наука», которые внесли только вступительный взнос 20 тыс. руб. и не оплатили первый паевой взнос, на дату проведения общего собрания, оплатить первый паевой взнос в полном размере 468960р. до 01.01.2017г.

-установить дополнительный вступительный взнос для вступающих в кооператив в размере 30000 (тридцати тысяч) рублей с 27.10.2016.

________________________

Тем, кто не получает электронную рассылку, необходимо направить письмо с указанием ФИО на электронный адрес: rudsol@mail.ru

 

 

 

 

 

18.10.2016 Важная информация. Внесение первого паевого взноса

 

Важно для тех, кто не сдал первый паевой взнос, до собрания необходимо внести.

Предложено рассмотреть на общем собрании вопрос об исключении из кооператива членов, которые внесли только вступительный взнос 20 тыс. руб. и не оплатили первый паевой взнос, на дату проведения общего собрания.

Важно для тех, кто не полностью сдал первый паевой взнос.

Правление предложило рассмотреть перенос очередей на распределение участков. Категория членов кооператива, внесшие первый паевой взнос не в полном размере (меньше 468960р.) – предложено сдвинуть в конец очереди, после тех членов кооператива, которые полностью внесли первый 30-процентный паевой взнос.

 

 

 

 

 

17.10.2016 Годовое общее собрания ЖСК «Наука»

 

17.10.2016 Годовое общее собрания ЖСК «Наука» проводится 27.10.2016 в 17:00 в большом зале «ГОСНИТИ» (г. Москва, 1-й Институтский проезд  д.1).

Повестка дня:

I. Выборы председателя и Секретаря Годового общего собрания ЖСК «Наука»

II. Выборы счетной комиссии.

III. Утверждение годового отчета Правления ЖСК «Наука» за 2015-2016 год

IV. Утверждение финансового отчета ЖСК «Наука» за 2015-2016 год

V. Утверждение отчета Ревизионной комиссии ЖСК «Наука»

VI. Утверждение Сметы доходов и расходов ЖСК «Наука» на 2016-2017 год

VII. Утверждение правления ЖСК «Наука»

VIII. Исключение граждан из членов ЖСК «Наука»

IX. Принятие граждан в члены ЖСК «Наука»

X. Разное

Обращаем Ваше внимание на то, что при регистрации на общем собрании необходимо иметь при себе паспорт. Если вместо Вас на собрании будет присутствовать представитель, то он должен иметь при себе паспорт, нотариальную доверенность.

 

 

 

 

 

21 сентября 2016 Председатели кооперативов посетили
1-й Экспериментальный Технополигон

 

Экспериментальный Технополигон

21 сентября председатели правления ЖСК "Наука" и "Междуречье" по приглашению посетили 1-й Экспериментальный Технополигон (г. Мытищи).
В ходе встречи обсудили проблемы с которыми сталкиываются жилищно-строительные кооперативы, посмотрели новые современные функциональные стройматериалы и технологии.
В ближайшее время состоится заседание правления ЖСК "Междуречье" с целью обсуждения дальнейшей работы, анализа новой информации для донесения её до членов ЖСК.
Межведомственная Программа «Технополигон» сформирована на основе совместного решения Совета Безопасности Российской Федерации, президиума Государственного совета Российской Федерации, Совета при Президенте Российской Федерации по науке и высоким технологиям от 20 марта 2002 года, результатов обсуждения данной темы на заседании «Круглого стола» от 08.10.02г. (Протокол № 02-СИЦ-10), НТС Госстроя РФ (протокол №01-НС-9/1 от 27.03.03), а также МВРК (Протокол №03-ТП-01 от 19.02.03).

технополигон.рф

Целью Программы «Технополигон»является выявление и испытание в натурных условиях технологий строительства, разработка и использование которых обеспечивают интересы Государства в сфере национальной безопасности, экономики и социального развития.
Программа осуществляется посредством новационного строительства жилых и общественных зданий, а также объектов инженерного обеспечения на специально отведенных для этой цели земельных участках – экспериментальных и территориальных «Технополигонах».
Программа утверждается Межведомственной Рабочей комиссией Программы. Задания на проектные, технологические, экономические, организационные и другие задачи территориальных «Технополигонов» дополнительно согласовываются с региональными администрациями.

Исполнителем Программы является Стройинноцентр, который разрабатывает структуру, привлекает необходимые ресурсы и осуществляет организационное сопровождение, как «Технополигонов», так и в целом Программы по следующим направлениям:

1. Выявление наиболее оптимальных строительных конструктивных решений зданий по следующим критериям в порядке их значимости:

    • Быстровозводимость
    • Трансформативность
    • Невысокая стоимость
    • Степень капитальности
    • Технологичность возведения зданий
    • Фасадные решения

2. Система отбора участников

3. Сроки реализации МВПТП

4. Натурные испытания «Продуктов» в построечных условиях.

5. Отбор оптимальных архитектурных решений

6. Отбор оптимальных градостроительных решений

7. Экспериментальная отработка новых технических норм строительства. Разработка свода правил строительства недорогого быстровозводимого трансформируемого жилья

8. Разработка проектов жилых зданий на основе результатов реализации Программы «Технополигон», проведение их экспертизы и сертификации

9. Апробация ускоренных механизмов реализации строительных проектов.

10. Организация инновационной системы отечественного строительства на базе Программы «Технополигон» и строительства региональных Технополигонов

11. Развитие кадрового потенциала

12. Отработка алгоритма привлечения трудовых, а также иных ресурсов будущих владельцев-застройщиков.

 

 

 

 

 

21.09.2016 Получены ТУ на электроснабжение (АО «МОСОБЛЭНЕРГО»)

 

Точка подключения - от ближайшей опоры ВЛ-10кВ, которая располагается на территории ЖСК «Наука». На территории застройки проектом планировки будет предусмотрена ТП 10кв/0,4кВ (трансформаторная подстанция).

ТУ Мособлэнерго предварительные

 

 

 

 

 

20.09.2016 Полученены ТУ в ООО «Канал-Сервис» на вынос водопроводных сетей с территории застройки и предварительные условия водоснабжения и канализования

 

ООО «Канал-сервис» имеет технологическую возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения!

Существующий водовод 2Д=700мм проходит вдоль границы застройки (параллельно Островецкому шоссе). В случае подключения к этой сети не потребуется обустройство артезианских скважин.

Принципиальная схема водоснабжения будет определена после получения ТУ ООО «Энергосервис».Напоминаем, что на территории фабрики Спартак так же есть возможность подключить три кооператива к системе водоснабжения.

ТУ канал сервис

 

 

 

 

19.09.2016 Получены ТУ в АО «Мособлэнерго» на вынос/переустройство существующих линий электропередач с территории застройки.  

 

Протяженность участка ВЛ 10кВ будет определена проектом в соответствии с планировкой территории, ориентировочно около 400м.
На основании ТУ разрабатывается проект выноса сетей для согласования в Раменском филиале АО «Мособлэнерго».

ТУ Мособлэнерго

 

 

 

 

18.09.2016 В ответном письме Роспотребнадзор ответил, что не располагает информацией по СЗЗ (санитарно-защитным зонам)

 

Направлен запрос в администрацию с.п. Верейское. Так же запрос отправлен в ООО «Энергосервис»

Роспотребнадзор Раменское

 

 

 

 

17.09.2016  Изменения в закон от 24.07.2008 №161-ФЗ

Федеральный закон от 23.06.2016 N 221-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 1
Внести в Федеральный закон от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст. 3617; N 49, ст. 5723; 2009, N 19, ст. 2281; N 52, ст. 6419; 2010, N 22, ст. 2695; N 30, ст. 3996, 3997; 2011, N 1, ст. 19; N 25, ст. 3531; N 29, ст. 4291; N 30, ст. 4562, 4592; N 49, ст. 7027; 2012, N 29, ст. 3998; N 53, ст. 7615, 7643; 2013, N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4072; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4260; N 48, ст. 6637; 2015, N 10, ст. 1418; N 24, ст. 3369; N 29, ст. 4342, 4351; N 48, ст. 6723; 2016, N 1, ст. 25; N 22, ст. 3097) следующие изменения:  

 


 

 

 

 

08.09.2016 Получен ответ территориального управления Росавиации.

 

Застройку необходимо согласовать с Минпромторгом РФ.

Письмо в МТуВТ Росавиации
Ответ Росавиации

 

 

 

 

 

01.09.2016 Получен ответ ГБУ МО «МОСАВТОДОР»

по вопросу уточнения границы полосы отвода автомобильной дороги «Островцы-Верея»

Mосавтодор полоса отвода

 

 

 

 

01.09.2016 Фонд РЖС ликвидируется с 01.09.2016

 

В соответствии с Федеральным законом от 23.06.2016 № 221-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Фонд «РЖС» ликвидируется.

Уведомление

 

 

 

 

24.08.2016 Состоялась встреча с руководителями фабрики Спартак

Состоялась встреча с руководителями фабрики Спартак. Обсудили возможность подключение поселка к инженерным системам фабрики. 
Предварительно есть все необходимые мощности по водоснабжению, водоотведению, электричеству и отоплению
Все инженерные сооружения находятся на противоположном берегу реки Пехорка.
На следующей неделе будут представлены расчеты и поданы заявки на технические условия.

 


 

 

20.08.2016  В ходе согласования инженерно-геодезических изысканий выявлен подземный водовод на участках

В ходе согласования инженерно-геодезических изысканий в Раменской Архитектуре выяснилось, что по территории ЖСК «Скрябинец» и частично ЖСК «Наука» проходят два водовода диаметром 700мм. (нанесенная трасса водоводов согласована)
Эти сети находятся на балансе ООО «Канал-Сервис» (Жуковский водоканал). Эти сети потребуется выносить из пятна застройки - подана заявка на получение технических условий.

Так же сообщаем, что предварительно есть возможность технологического присоединения к этим водопроводным сетям. Подано заявление на получение ТУ.

 

 

 

16.08.2016  Получен ответ по ширине охранной зоны и прибрежной защитной полосы реки Пехорка


Получен ответ Министерства экологии и природопользования Московской области по ширине охранной зоны и прибрежной защитной полосы реки Пехорка.

Ответ Мин экологии и природопользования МО

Водный кодекс РФ, N 74-ФЗ | ст 65
1. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

 

 

 

15.08.2016  Получен ответ из ОАО "Раменский водоканал" (отказ)

 

Получен ответ из Раменского водоканала, что технические условия на подключение к системам водоснабжения и водоотведения выданы быть не могут в связи с отсутствием технической возможности подключения и недостатком свободной мощности.
Копия ответа


 

 

10.08.2016  Подано заявление в Московско-Окское бассейновое водное управление и ГБУ Мосавтодор

  1. Подано заявление в Московско-Окское бассейновое водное управление на получение планировочных ограничений территории застройки.
  2. Подано заявление в ГБУ Мосавтодор с просьбой уточнить границы полосы отводы автомобильной дороги Островцы-Верея (Островецкое шоссе)

 

 

 

09.08. 2016 Получен ответ от Министерства экологии

и природопользования МО

 

Получен ответ на обращение по вопросу предоставления сведений о наличии или отсутсвии особо охраняемых природных территорий регионально значения на земельных участках коопертивов.

В ответе сообщается, что участки не затрагивают границы особо охраняемых природжных территорий регионального значения.

 

 

 

04.08.2016. Подано заявление в отдел управления Роспотребнадзора


Подано заявление в отдел управления Роспотребнадзора по МО в Раменском районе на подтверждение границ СЗЗ (санитарной защитной зоны) попадающей на территорию застройки

8 августа Подана заявка на получение ТУ на примыкание съездов жилой застройки к Островецкому шоссе.

 

 

 

01.08.2016. Получены согласования подземных и наземных инженерных коммуникаций


Получены необходимые для инженерно-геодезического отчета  согласования подземных и наземных инженерных коммуникаций с эксплуатирующими организациями 

Инж-геодезич. отчет ЖСК НАУКА.pdf

Подготовлена заявка на получение ТУ на переустройство ЛЭП (линии элктропередач) 10кВ, (находящиеся на балансе МОСОБЛЭНЕРГО,  попадающие на территорию жилой застройки)

Теплосеть Ростелеком ГТУ Электросеть.pdf

 

 

 

15.07.2016. Поданы заявки на получение сведений о наличии планировочных ограничений:

  • Министерство экологии и природопользования Московской области - сведения о наличии особо охраняемой природной территории на земельном участке.
  • Отдел водопользования - Утверждение границ водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы прилегающего водного объекта – реки Пехорка.
  • Аэродром «Домодедово» - Согласование планировки территории
  • ОАО «ЛИИ им. М.М. Громова» - Согласование планировки в приаэродромной зоне аэродрома Раменское

 

 

 

 

 

14.07.2016. Топосъемка земельного участка

В соответствии с  договором на разработку проекта планировки территории трех кооперативов проведена топосъемка земельного участка, результаты топосъемки  нанесли на концепцию планировки территории. Можно ознакомиться здесь.

 

 

 

 

08.07.2016.Подано заявление на получение ТУ


Подано заявление на получение ТУ на технологическое присоединение к существующим городским сетям водоснабжения и водоотведения в ОАО «Раменский водоканал»

 

 

 

 

07.07.2016.Подана заявка на утверждение ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ


Подана заявка на утверждение ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ на разработку ППТ в Министерство строительного комплекса Московской области (в соответствии с п.2 Распоряжения №П25/1886 от 22.06.2016)

 

 

 

 

 

07.07.2016 Получено разрешение Минстроя о подготовке ППТ

Вышло распоряжение Министерства строительного комплекса Московской области от 22.06.2016 №П25/1886 о подготовке проекта планировки и проекта межевания территории по адресу: Московская область, Раменский муниципальный район, сельское поселение Вепрейское.

1. Разрешить Жилищно-строительным кооперативам "Наука", "Скрябинец", "Междуречье" подготовить проект планировки и проект межевания территории для размещения индивидуального жилищного строительства по адресу: Московская область, Раменский муниципальный район, сельское поселение Верейское в соответствии с утвержденным техническим заданием.

Ссылка на документ

 


 

09.06.2016 Заседание  Межведомственной комиссии Градостроительного совета Московской области

 

9 июня в  12-00 в Доме Правительства Московской области под руководством заместителя Председателя правительства Московской области  Г.В.Елянюшкиным состоялось заседание Межведомственной комиссии Градостроительного совета Московской области по вопросу согласования концепции проекта планировки территории трех кооперативов. 

 


 

 

16.05.2016 Сданы документы в Минстрой Московской области для разработки проекта планировки территории

 

C выпиской из электронного журнала регистраций о приеме документов можно по ссылке

 

 

 

11.05.2016 Концепция ППТ совместная на три ЖСК

 

Подготовлена и отправлена на согласование в Минстрой концепция проекта планировки территории (ППТ) для кооперативов Междуречье, Наука и Скрябинец.

С концепцией можно ознакомиться по ссылке Том Концепция (pdf)

 

 

 

 

13.04.2016 Проведена государственная регистрация договора безвозмездного пользования земельным участком

 

Договор получен и находится в  правлении кооператива ЖСК "НАУКА". Готовится пакет документов для получения разрешения (распоряжения) на разработку проекта планировки территории и подачи его в Минстрой Московской области.

Акт передачи земучастка

Договор пользования земучастком

 


 

 

 

24.02.2016 Подготовлен проект концепции застройки для ЖСК

 

концепция застройки земельных участков

Компанией «ПРОЕКТИНСПЕЦСТРОЙ» подготовлена концепция застройки земельных участков для кооперативов.

Концепция была представлена на обсуждение руководству сельского поселения Верейское и администрации Раменского района.

На сегодняшний день готовятся документы для подачи в Минстрой для получения разрешения на проектирование.

 

 

 

 

 

12.01.2016 Объявлен конкурс на право заключения договора оказания услуг проектирования на земельном участке


С документами вы можете ознакомиться по ссылкам ниже:
Извещение
Конкурсная документация
Проект Договора

Предложения направлять на адрес rudsol@mail.ru. в срок до 22.01.2015 г.
Окончательный отбор организации на право заключения договора будет осуществлен на конкурсной основе с учетом квалификации, сроков исполнения и цены (согласно условиям конкурсной документации).

 

 

 

 

 

27.10. 2015 Состоялось заседание наблюдательного совета АИЖК

 

На повестке дня рассматривался наш вопрос об изменении количества членов кооператива с 98 до 80 человек и передаче в безвозмездное пользование ЖСК "НАУКА" земельного участка. Приняты положительные решения. Выписка прилагается.

Подписание договора о  передаче земельного участка кооперативу намечено на следующую неделю. 

 

 

 

 

 

 

Использование средств материнского капитала в качестве платежа в счет уплаты вступительного и (или) паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный, жилищный-накопительный кооператив

 

Перечень необходимых документов для ПФР:

  1. Выписка из реестра членов кооператива (документ, подтверждающий подачу владельцем сертификата заявления о приеме в члены кооператива или решение о приеме в члены кооператива);
  2. Справка о внесенной сумме паевого взноса или об оставшейся не уплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);
  3. Копия устава кооператива, заверенного правлением кооператива;
  4. Реквизиты кооператива для перечисления средств маткапитала, на бланке кооператива и заверенная печатью;
  5. Обязательство от нотариуса (п. 11 «д» Правил) об оформлении права на жилое помещение в общую собственность (форма обязательства в каждом управлении ПФР разная, поэтому сначала необходимо взять образец обязательства в управлении ПФР по месту жительства);
  6. Оригиналы и копии следующих документов:
    - Паспорта супругов;
    - Свидетельства о рождении детей;
    - Свидетельство о заключении брака;
    - СНИЛС.
  7. Оригинал сертификата.

Прием пакета документов в управлении ПФР осуществляется по электронной записи на сайте ПФР.
С момента подачи документов до перечисления средств маткапитала проходит 2 месяца.

 

 

 

 

 

 

Направлен запрос в Сбербанк России по выделению льготного ипотечного кредита для членов ЖСК «НАУКА»


Ведутся переговоры о выделении ипотечного кредита в соответствии с траншами внесения денежных средств. В целях подготовки информации для банка и Фонда РЖС правление формирует списки членов кооператива, планирующих взять ипотечный кредит. Желающим просьба направлять информацию ФИО и требуемую сумму на адрес: rudsol@mail.ru.

 

 

 

 

15.05.2015 cостоялось общее собрание № 2
зарегистрировалось 68 членов кооператива, кворум имелся.

 

Председатель правления Соловьев Р.Ю. отчитался о проделанной работе правления, принято решение одобрить работу правления. Общее собрание рассмотрело и одобрило отчет ревизионной комиссии.  
Большинством голосов продлили полномочия правления и председателя правления.

Приняты решения:
- в связи с увольнением члена правления Доронина Д.В. вывести его из состава правления, ввести в состав правления от ФГБНУ ГОСНИТИ Керимова Р.К.
- исключить списком входящих в первый список сотрудников институтов утвержденный Шпилько А.В. не сдавших вступительный взнос 20000 рублей.  
- Принять списком в члены ЖСК «НАУКА» сдавших вступительные взносы 20000 рублей и отвечающим требованиям 161 ФЗ. Проинформировать их о необходимости согласования и получения разрешения на вступление в кооператив из ФАНО.
- утвердить вносимые изменения в Устав ЖСК «НАУКА
- утвердить процедуру выбора участков:
- первоочередным выбором пользуются члены правления
- вторым этапом выбирают академики, член-корреспонденты и директора институтов
- третьим этапом по хронологии поступления  первого паевого взноса
-  Приобрести пять проектов домов: РД-222Р, С-76 К, С-93 ГБ, AS -2302, 1408-2;
- утвердить смету на 2015-2016 гг
- создать отдел ОКСа из 3 человек: Пхакадзе М.С.- ВИМ, Феоктистов А.И. – ГОСНИТИ, Саакян А.А. - ВИЭСХ.

В связи с общей заинтересованностью в скорейшем начале строительства правление просит срочно внести первый паевой взнос членов кооператива ЖСК «НАУКА» до 5 июня.

Оригиналы протокола счетной комиссии, бюллетеней голосования, общего собрания находятся в правлении ЖСК «НАУКА», желающие могут ознакомиться в любое время.

 

 

 

Уважаемые члены ЖСК "НАУКА"! 
15 мая 2015 г. состоится Общее собрание № 2


Место проведения: ФГБНУ ГОСНИТИ, 1-й Институтский проезд д.1, актовый зал
Начало регистрации: 16:30 часов
Начало собрания: 17:00 часов

ПОВЕСТКА
Общего собрания №2 членов ЖСК «НАУКА»

    1. Информация Правления о текущем состоянии дел (отчет и информация по Уведомлению из фонда РЖС)
    2. Отчет ревизионной комиссии
    3. Продление срока полномочия правления
    4. Продление срока полномочий Председателя правления
    5. О выводе из состава Правления
    6.  О вводе в состав Правления
    7. Об исключении из членов ЖСК «НАУКА»
    8. Приём в члены ЖСК «НАУКА»
    9. Внесение изменения в Устав ЖСК «НАУКА»
    10. Утверждение процедуры выбора участков
    11. Утверждение проектов домов
    12. Утверждение сметы на 2015-2016 гг.
    13. Выбор фирмы по проведению геологии и геодезии, разработке планировки участка
    14. Создание отдела капитального строительства (ОКС)
    15. Разное

Обращаем Ваше внимание на то, что при регистрации на общем собрании необходимо иметь при себе паспорт. Если вместо Вас на собрании будет присутствовать представитель, то он должен иметь при себе паспорт, нотариальную доверенность.
Напоминание: Заявления о выборе проектов домов, с указанием материала стен, для строительства должны быть сданы до 12.05.2015 включительно (на общем собрании мы должны рассчитать и утвердить количество домов по разным проектам).

 

 

 

 

Отдел капитального строительства

В целях экономии денежных средств в кооперативе ЖСК «НАУКА» создается отдел капитального строительства (ОКС), в него могут войти члены кооператива, имеющие опыт в строительстве.
В функции ОКСа будут входить: контроль качества и строительства домов, инфраструктуры, дорог, подписание актов приемки объектов и т.д. Общее количество специалистов в ОКСе - 7 человек.  Работа будет осуществляется на общественных началах (бесплатно).
Желающие войти в состав ОКСа, направляют резюме об опыте в строительстве до общего собрания на адрес: rudsol@mail.ru. На общем собрании состав отдела капитального строительства будет утверждён.

 

 

 

 

Сбор паевых взносов

Уважаемые члены кооператива ЖСК «НАУКА»! Получено письмо от 27.04.2015 № АА-04/3218 Фонда РЖС о начале сбора паевого взноса и проект договора о передачи в безвозмездное срочное пользование земельного участка.
Паевой взнос 30 % в размере 468 960 (четыреста шестьдесят восемь тысяч девятьсот шестьдесят) рублей перечисляется в ОАО "Сбербанк России" на счет ЖСК «НАУКА» по следующим реквизитам:

 

Банк получателя:

ОАО "Сбербанк России" г.Москва

БИК банка получателя:

044525225

Счет № банка получателя:

30101810400000000225

Счет № получателя:

40703810238120000703

Получатель:

Жилищно-строительный кооператив "НАУКА"

ИНН/КИО получателя

7721802290

 

При внесении наличных денежных средств физическим лицом в Сбербанке взимается комиссия в размере 2 500 руб.

При оплате обязательно указывать Фамилию И.О.


Срок внесения вступительных взносов до 5 июня 2015 года.
После оплаты паевого взноса необходимо предъявить копии платежных документов в Правление: лично или по электронной почте: rudsol@mail.ru.

Разъяснения: Фонд РЖС по закону нам дает 3 месяца на сбор денежных средств, если, мы хотим начать строительство в 2015 году, то нам необходимо собрать средства до 5 июня, следующий этап – это подписание договора с фондом РЖС –занимает 30 дней. При выполнении этих условий зайти на участок мы сможем не ранее августа. При условии сбора денежных средств в течении трех месяцев мы сможем войти на участок, только в октябре и начало строительства будет перенесено на 2016 год. Выбор за нами!!!
Внесение второго паевого взноса в размере стоимости строительства выбранного дома, необходимо осуществить после заключения договора с застройщиком, о чем будет сообщено дополнительно.

Общее собрание намечено на 15 мая, повестка дня находится на согласовании с Фондом РЖС.
Более подробная информация будет сообщена дополнительно.

 

 

 

 

Пришла информация из фонда РЖС,

членам кооператива ЖСК «НАУКА», которые не вошли в первые списки, утвержденные Россельхозакадемией Шпилько А.В., необходимо получить разрешение ФАНО, для этого нужно подготовить пакет документов, подписать у директора института, в котором работает член кооператива и направить в ФАНО, получить выписку и представить её в кооператив.
Перечень документов:
Правила формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, работающих в организациях, подведомственных Федеральному агентству научных организаций
Об утверждениии правил формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, работающих в организациях, подведомственных Федеральному агентству научных организаций

Заявление о вступлении в ЖСК
Справка из отдела кадров

 

 

 

 

 

16.04.2015 состоялась разъяснительная беседа с членами кооператива из ВИМа


На встрече присутствовали 15 членов кооператива из ВИМа, выступил председатель правления Соловьев Р.Ю. о проделанной работе и состоянии дел на 16 апреля, представлен проект дома, одобренный правлением, ответил на интересующие вопросы.
В результате обсуждения:      
- пришли к выводу, что необходимо разработать еще несколько проектов домов: минимальной (около 32 кв.м.), средней (около 50 кв.м.) и максимальной (около 70 кв.м.) площади с учетом требований фонда РЖС (срок представления проектов до 22 апреля, предложения направлять на адрес: rudsol@mail.ru);
- провести работу по поиску кредитной программы или ипотеки под строительство дома для членов кооператива.
Задавали вопросы:
-  о сроках внесения первого паевого взноса, по Уставу ЖСК «Наука» паевой взнос должен быть внесен в течении трех месяцев после получения уведомления из фонда РЖС, часть членов кооператива уже внесли первый паевой взнос. Правление поддерживает внесение первого паевого взноса на счет кооператива, это может ускорить процесс передачи земли фондом РЖС кооперативу.
- по не внесению первого паевого взноса вовремя, в соответствии с п. 34 и 36 Устава будут исключены из членов ЖСК.
Пункты Устава ЖСК «НАУКА»:
34. Членство в кооперативе прекращается в случае:
1) добровольного выхода из членов кооператива;
2) исключения из членов кооператива;
3) ликвидации кооператива, в том числе в связи с его банкротством;
4) смерти гражданина, являющегося членом кооператива.

36. Член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим уставом, в том числе в случаях:

1) невыполнения требований настоящего устава после уведомления в письменной форме правлением кооператива члена кооператива о допущенном нарушении;
2) грубого нарушения порядка внесения паевых и иных взносов, предусмотренных настоящим уставом, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 5 настоящего пункта. Грубым нарушением порядка внесения паевых и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их внесение в неполном размере более 3 раз в течение 12 месяцев, если каждая просрочка составляет более 7 календарных дней или размер каждого внесения взносов в неполном размере - более 5 процентов подлежащей внесению суммы либо однократная просрочка внесения паевых и иных взносов составляла более 2 месяцев подряд;
3) неоднократного (более 3 раз) неисполнения обязанностей члена кооператива, установленных жилищным законодательством или настоящим уставом, повлекших в результате действий (бездействия) члена кооператива невозможность или существенное затруднение осуществления кооперативом своей деятельности;
4) причинения своими действиями (бездействием) ущерба имуществу кооператива и установленного в судебном порядке факта распространения сведений, порочащих деловую репутацию кооператива;
5) невнесения членом кооператива в установленный срок первого паевого взноса в счет оплаты пая;
6) продажи пая или уступки пая иным образом членом кооператива другому лицу с нарушением требований, предусмотренных частью 7 статьи 16.5 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства";
7) вступления в члены иного жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства".

-по возможности оплаты паевого взноса материнским капиталом, это возможно.
Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862, позволяют направлять средства материнского капитала на оплату паевых взносов.
Для направления средств материнского капитала в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса гражданину необходимо представить:
– выписку из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги);
– справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;
– копию устава кооператива;
– письменное обязательство лица, являющегося членом кооператива, в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению.

 

 

 

 

В целях своевременного доведения информации по кооперативу ЖСК "НАУКА, идет работа по организации электронной рассылки писем


Произведена рассылка всем членам кооператива. К сожалению, часть указанных в заявлениях электронных адресов некорректные. Тем, кто не получил письма от правления, необходимо выслать письмо с указанием Фамилии, Имени, Отчества и наименование организации на электронный адрес: rudsol@mail.ru    
Это позволит организовать прямую рассылку новостей  и получать актуальную информацию на  указанные Вами адреса.

 

 

 

 

В последнее время участились предложения по услугам застройщиков от  членов кооператива (каждый говорит и доказывает, что у него лучший, но все познается в сравнении), в связи с этим публикуем требования к застройщикам:


В целях строительства жилья экономического класса кооперативу необходимо заключить договор строительного подряда с юридическим лицом, которое соответствует установленным частью 26 статьи 165Федерального закона № 161-ФЗ обязательным требованиям:

1

наличие у указанного юридического лица опыта работы в качестве лица, осуществляющего строительство, при условии, что совокупный объем ввода объектов жилищного строительства в эксплуатацию с участием указанного лица в качестве генерального подрядчика, подрядчика по договору строительного подряда на строительство объектов жилищного строительства за последние три года составляет не менее, чем общая площадь многоквартирных домов, жилых домов, предусмотренная проектом такого договора;

2

наличие у указанного юридического лица полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности допуска к работам по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (строительство которых предусмотрено проектом такого договора), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

3

непроведение ликвидации указанного юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о введении или продлении срока внешнего управления, о признании указанного юридического лица несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства;

4

неприостановление деятельности указанного лица в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

5

отсутствие сведений об указанном юридическом лице (в части исполнения обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых являются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, организация строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства либо строительство или приобретение жилых помещений) в реестрах недобросовестных поставщиков, ведение которых осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» и Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», а также сведений о его учредителях;

6

отсутствие сведений об указанном юридическом лице в реестре недобросовестных застройщиков, предусмотренном статьей 16.8 Федерального закона № 161-ФЗ.

Застройщик должен иметь технические и кадровые возможности осуществления всего строительства. 
Оплата работ будет производится поэтапно (отдельно фундамент, стены, крыша, окна, отделка и т.д.), с минимальным авансом (5-10%), т.е. застройщик  за свой счет выполняет каждый этап работы и после приемки комиссией или правлением осуществляется оплата за этап. 
На сегодня выбран предварительный проект строительства дома, любой член ЖСК "НАУКА" может предложить застройщикам оценить данный проект и представить смету на строительство домов.
На общем собрании будут озвучены стоимости проектов и наименование организаций (застройщиков) предложившие развернутые сметы строительства.

Предложения и пожелания отправлять на адрес: rudsol@mail.ru

 

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ, утвержденные попечительским советом Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства по отбору жилищно-строительными кооперативами, созданными в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства», юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, выполняющих инженерные изыскания, осуществляющих архитектурно-строительное проектирование, строительство жилья экономического класса и (или) объектов инженерной инфраструктуры.

 

 

 

 

 

Подведены итоги конкурса по проектам домов, предложены 4 проекта:

 


Один проект (каркасно-щитовой дом) не проходит по требованиям фонда РЖС.

По мнению правления наиболее подходящий для строительства дом:
http://architek.spb.ru/ready_projects/proekt-malenkogo-doma-ekonom-klassa-iz-gazobetona-s-mansardoi-6kh9/

Разослано более 25 запросов на различные строительные фирмы, получено 6 коммерческих предложений, цена реализации данного проекта колеблется от 1 200 000 до 3 000 000 рублей.
В цену входит фундамент, стены, крыша, окна, двери, внешняя отделка, черновые полы. Дом может быть построен из газо-пенобетона или арболита (по желанию).

Предложения и пожелания отправлять на адрес: rudsol@mail.ru


 

 

 

ОБЪЯВЛЕНИЕ

В настоящее время поступает много вопросов по материалам, из которого будут построены дома, по проектам, площади, стоимости и т.д., в связи с этим правлением принято решение о сборе предложений от членов кооператива.


Конкурс проводится до 3 апреля 2015 г. Принять участие может любой член кооператива.
Ограничения, которые необходимо соблюдать при подаче предложений:

  1. Стоимость строительства не должна превышать 1100000 рублей (возможно увеличение при утверждении общим собранием).
  2. Площадь дома от 32 до 150 кв.м.
  3. Проект соответствует приказу МИНСТРоя РОССИИ от "5" мая 2014 г. №223/пр «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса»:
    - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи;
    - При проектировании, строительстве жилого дома, обеспечены:
    а) класс энергосбережения не ниже «В» (Высокий);
    б) внутренняя отделка жилого помещения, пригодного для проживания, и установка инженерного оборудования, в том числе в целях поквартирного учета водопотребления, теплопотребления, электропотребления и газопотребления (при наличии газопотребления);

Результаты конкурса будут рассмотрены на правлении ЖСК «НАУКА» и утверждены общим собранием кооператива.

Предложения подаются в свободной форме и могут содержать следующие пункты:

  1. Материал стен
  2. Площадь дома (кв.м)
  3. Фундамент
  4. Отделка
  5. Ориентировочная стоимость
  6. Примерная планировка дома (этажей)
  7. Если проект из интернета, то дать ссылку на страницу

На сайте Фонда РЖС размещены типовые проекты, которые могут быть представлены кооперативу бесплатно: http://www.fondrgs.ru/work/contests/tip_projekt.php
Предложения направлять по электронной почте:
rudsol@mail.ru, nkynev@mail.ru

 

 

 

 

 

Фонд РЖС осуществил перевод нашего участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов

 

Фонд РЖС осуществил перевод нашего участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов, постановление правительства Московской области № 72/5 от 19.02.2015.

Разработан предварительный проект планировки участка, на схеме представлены границы трех участков трех кооперативов ЖСК «НАУКА», ЖСК «МЕЖДУРЕЧЬЕ», ЖСК «СКРЯБИНЕЦ».
В настоящее время правление ЖСК «Наука» совместно с фондом РЖС готовят заявление и пакет документов о передаче в безвозмездное пользование земельного участка, который находится в федеральной собственности и в отношении которого Фонд «РЖС» выступает агентом Российской Федерации, жилищно-строительному кооперативу «Наука».

 

 

 

 

 

12 февраля 2014 г. в 17-30 пройдет общее собрание
жилищно-строительного кооператива «НАУКА»


Место проведения собрания:

г.Москва, 1-й Институтский проезд д.1, ГНУ ГОСНИТИ, Актовый зал.

Повестка проведения общего собрания:

  • утверждение устава кооператива;
  • избрание правления кооператива и его отдельных членов;
  • избрание председателя правления;
  • избрание ревизионной комиссии кооператива;
  • принятие решения о приеме граждан в члены кооператива;
  • избрание лица, уполномоченного подписать от имени ЖСК заявление о передаче земельного участка в безвозмездное срочное пользование;
  • избрание лица, уполномоченного заключить от имени ЖСК договор безвозмездного срочного пользования земельным участком Фонда «РЖС»;
  • утверждение сметы расходов и доходов на 2014 г. финансовый год, включая затраты на строительство домов, инженерной инфраструктуры, а также расходов на содержание органов управления;
  • обсуждение и утверждение проектов индивидуальных жилых домов.

 

 

 

 

 

Открыт счет для вступительных и членских взносов

 

В ОАО "Сбербанк России" открыт расчетный счет для вступительных, членских,  паевых и других взносов. 

Правила оформления расчетных (платежных) документов в валюте РФ, обеспечивающих автоматический режим их обработки

В расчетных (платежных) документах, направляемых контрагентами-плательщиками в адрес клиента, должны быть указаны следующие реквизиты получателя:

Банк получателя:

ОАО "Сбербанк России" г.Москва

БИК банка получателя:

044525225

Счет № банка получателя:

30101810400000000225

Счет № получателя:

40703810238120000703

Получатель:

Жилищно-строительный кооператив "НАУКА"

ИНН/КИО получателя

7721802290


Также вы можете распечатать уведомление
Зачисление на расчетный счет Клиента поступивших денежных средств осуществляется не позднее дня, следующего за днем поступления в Банк соответствующего расчетного документа.
При внесении наличных денежных средств физическим лицом в сбербанке взимается комиссия в размере 3% от суммы. При перечислении денежных средств безналичным способом возможно взимание 0,3 % от суммы.

Напоминаем, что вступительный взнос каждого члена кооператива составляет 20 000 рублей.

 

 

 





Яндекс.Метрика